First Home Fund to nowo utworzony program pilotazowy o wartosci £150 milionow funtow, ktory zapewni kupujacym po raz pierwszy az do £25,000 funtow dofinansowania, w celu udzielenia im pomocy w zakupie nieruchomosci spelniajacej ich potrzeby i znajdujacej sie w obszarze, w ktorym chca mieszkac.

Jest dostepny dla wszystkich kupujacych po raz pierwszy w Szkocji i moze byc wykorzystany do zakupu zarowno nowych nieruchomosci (tzw new build properties), jak rowniez tych dostepnych na otwatrym rynku (tzw second hand properties).

Czym jest First Home Fund?

First Home Fund jest prowadzony przez rzad Szkocji i ma na celu pomoc kupujacym po raz pierwszy w zakupie ich pierwszej nieruchomosci. Kwota az do £25,000 jest dostepna dla wszystkich kupujacych po raz pierwszy w celu zakupu zarowno nowych nieruchomosci, jak rowniez tych dostepnych na otwartym rynku. Kupujacym po raz pierwszy jest kazdy, kto nie jest wlascicielem lub wczesniej nie byl wlascicielem nieruchomosci w Szkocji lub gdziekolwiek indziej na swiecie. Aby wziac udzial w programie, bedziesz zobowiazany do wniesienia minimalnego wkladu wlasnego (twz depozytu) w wysokosci okolo 5% (w zaleznosci od indywidualnych wymagan pozyczkodawcy), a Twoj kredyt hipoteczny (tzw mortgage) musi wynosic co najmniej 25% ceny zakupu nieruchomosci. Mimo ze rzad Szkocji bedzie mial udzial w nieruchomosci (tzw equity share), to ty bedziesz wlascicielem tej nieruchomosci. Nie ma zadnych miesiecznych platnosci na rzecz rzadu szkockiego i nie beda naliczane zadne odsetki. Nalezy pamietac, ze kredytodawcy beda mieli swoje indywidualne wymagania przy udzielaniu kredytu hipotecznego. Pozyczkodawca lub doradca finansowy bedzie w stanie w pelni wyjasnic te wymagania. Przy sprzedazy tej nieruchomosci bedziesz musial splacic udzial rzadu szkockiego, jednakze mozesz zadecydowac aby splacic to wczesniej.

Co to jest tzw Shared Equity?

Buying through a shared equity scheme means you split the cost of purchasing the property with the Scottish Government. You will fund your share through a deposit and a mortgage, with the remaining share being provided by the Scottish Government. There are no monthly payments or interest payments to the Scottish Government for their contribution. Instead, you will normally pay it back when you sell your property, or you can choose to increase your equity share over time. As an example, if your deposit and mortgage pays for 85% of your home’s value when you buy, the Scottish Government will hold a 15% share. This means that when you sell, you will receive 85% of the final sale price and the Scottish Government will receive 15%.

This does not mean that the Scottish Government has an ownership right to the property. You will own the property outright and hold the full title.

Dla kogo to jest?

Program jest dostepny dla wszystkich kupujących po raz pierwszy w Szkocji, ktorzy zaciagaja kredyt hipoteczny. Nie bedziesz mogł ubiegac sie o udzial w programie, jesli kupujesz nieruchomosc za gotowke lub jezeli wczesniej posiadales nieruchomosc w Wielkiej Brytanii lub za granica (jako jedyny wlasciciel lub wspolwlasciciel tej nieruchomosci).

Przewodnik dla kupujacych 0800 210 0507